<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA SEPTIEMBRE 2025</span></p><p>Departamento 2 ambientes de 46m² totales ubicado en un segundo piso. Se ingresa a un amplio living comedor con cocina integrada eléctrica y salida al balcón corrido. Dormitorio con placard integrado y acceso al balcón. Un baño completo. El edificio contará con piscina climatizada y solárium. Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Calefacción y refrigeración con regulación individual por&nbsp; sistema de aire Split.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Telefonía/TV: Bocas de TV y teléfono en todos los ambientes principales.</span></p><p><br></p><p>Edificio de viviendas ubicado sobre la calle Migueletes 2300 formado por planta baja con hall de acceso peatonal, local comercial y amenities en terraza.<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CONSULTAR DISPONIBILIDAD EN PISOS MÁS ALTOS</span></p><p><br></p><p>SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO<br></p><p>Circuito cerrado de CCTV.<br></p><p>Cañería de conexión a Internet unidades.<br></p><p>Conexión a TV por cable en unidades.<br></p><p>Bocas telefónicas en estar-comedor, dormitorios, comedores diarios y áreas comunes.<br></p><p>Aviso de incendio y detector de humo en palieres, salas de máquinas y áreas sociales.<br></p><p>Luz de Emergencia e Instalación contra Incendio reglamentarias.<br></p><p><br></p><p>CARACTERISTICAS GENERALES<br></p><p>1 - PLANTA BAJA<br></p><p>Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera calidad.<br></p><p>Local Comercial<br></p><p>Ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas automáticas.<br></p><p><br></p><p>2 - SECTOR SOCIAL<br></p><p>Piscina climatizada.<br></p><p>Solárium con deck.<br></p><p><br></p><p>3 - CONSTRUCCION Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES.<br></p><p>3.1 GENERALES<br></p><p>Estructura de hormigón armado.<br></p><p>Tabiques interiores de ladrillo hueco.<br></p><p>Exteriores en hormigón armado con terminación de pintura acrílica tipo Rakoton Premium o similar.<br></p><p>Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos en Revear o similar y cielorrasos de placa pintados, con artefactos de iluminación.<br></p><p><br></p><p>3.2 INTERIORES<br></p><p>ESTAR-COMEDOR<br></p><p>Puerta de entrada enchapada en madera y marco de chapa.<br></p><p>Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.<br></p><p>Pisos de porcelanato y zócalos de MDF para pintar.<br></p><p>Carpinterías con doble vidriado en periferia de aluminio.<br></p><p><br></p><p>DORMITORIOS<br></p><p>Cielorrasos en hormigón visto.<br></p><p>Pisos de porcelanato de 1° calidad y zócalos de MDF para pintar.<br></p><p>Puertas interiores placa con marcos de chapa y MDF para pintar y herrajes.<br></p><p>Carpinterías con doble vidriado en perfilaría de aluminio.<br></p><p>Incluye frente de placard.<br></p><p><br></p><p>BAÑOS PRINCIPALES<br></p><p>Cielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.<br></p><p>Piso y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.<br></p><p>Mesadas de diseño en mármol, Corian o similar.<br></p><p>Grifería marca FV o similar.<br></p><p>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.<br></p><p>Accesorios de baño bronce platil.<br></p><p>Incluye espejo.<br></p><p><br></p><p>BAÑOS SECUNDARIOS<br></p><p>Cielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.<br></p><p>Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.<br></p><p>Mesadas de diseño en mármol, Corean, Silestone o similar.<br></p><p>Grifería marca FV o similar.<br></p><p>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.<br></p><p>Accesorios de baño bronce platil.<br></p><p>Incluye espejo.<br></p><p><br></p><p>TOILETTES<br></p><p>Cielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.<br></p><p>Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.<br></p><p>Mesadas de diseño en mármol, Corean, Silestone o similar.<br></p><p>Grifería marca FV o similar.<br></p><p>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.<br></p><p>Accesorios de baño bronce platil.<br></p><p>Incluye espejo.<br></p><p><br></p><p>COCINA<br></p><p>Cielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.<br></p><p>Pisos en porcelanato de 1° calidad.<br></p><p>Muebles bajo mesada en Melamina color.<br></p><p>Mesada de Corean, Silestone o similar.<br></p><p>Alacenas acompañando al bajo mesada.<br></p><p>Horno y anafe eléctricos.<br></p><p>Grifería mono comando marca FV o similar.<br></p><p>No incluye electrodomésticos.<br></p><p><br></p><p>BALCONES<br></p><p>Baranda de vidrio pasamanos de aluminio.<br></p><p>Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1° calidad y de diseño.<br></p><p>Provisión de artefactos de iluminación en balcones.<br></p><p>Los propietarios podrán colocar protecciones de red (cuando así lo consideren necesario para seguridad de los niños) de acuerdo a diseño definido oportunamente por el Fiduciario, para mantener la imagen arquitectónica de las fachadas.<br></p><p><br></p><p>INSTALACIONES<br></p><p>Eléctrica: Cañería PVC rígido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes y sociales.<br></p><p>Sanitaria: Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en polipropileno ACQUA SYSTEM o similar.<br></p><p>Instalación contra incendio completo y reglamentario en las áreas comunes del edificio.<br></p><p>Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.<br></p><p>Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split <br></p><p>Telefonía/TV: Bocas de TV y teléfono en todos los ambientes principales.<br></p><p>Grupo electrógeno en azotea con abastecimiento para servicios generales.<br></p><p><br></p><p>Nota: Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. <br></p><p>LA VENDEDORA se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto.&nbsp;</p><br>

IBU62669 AP6874798

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

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