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Sanchez de Bustamante 1217 2°

  • USD $145,000
Destacadas Venta
  • Departamento
  • tipo de propiedad
  • 1
  • Habitación
  • 1
  • Baño
  • 56.00

Visión general

Identificación de propiedad: 4325185
  • Departamento
  • tipo de propiedad
  • 1
  • Habitación
  • 1
  • Baño
  • 56.00

Descripción

Excelente Departamento 2 ambientes al Frente a Estrenar en Palermo

Hall de distribución con amplio placard, living-comedor al frente con salida al balcón. Toilette de recepción.Dormitorio en suite con vestidor.Posee cocina integrada con artefactos a gas.Los pisos del estar comedor y dormitorios son flotantes. Los ambientes cuentan con calefacción por Suelo Radiante Central.El edificio cuenta con amenities: Piscina, solárium, SUM, parrilla, Fitness Center, seguridad 24hs.Excelente ubicación. Accesibilidad a diversos medios de trasporte. A 1 cuadra de Av. Córdoba.

MEMORIA TÉCNICACARPINTERIA DE ALUMINIO Y METALICA Marcos y hojas de ventanas y puertas-ventanas en aluminio anodizado Alcemar o Aluar.Marcos de puertas interiores en chapa BWH N° 18.Puerta de acceso al edificio en vidrio temprano con freno hidráulico en piso. Columna de acero inoxidable para portero eléctrico.Barandas de balcones con vidrio de seguridad.Caja de escalera con puerta contra incendio, categoría F60.
CARPINTERÍA DE MADERALas puertas de acceso de los departamentos serán buñadas para pintar, y cumplirán con la reglamentación contra incendio, categoría F30. Las puertas interiores de los departamentos serán placa de MDF de 2° para pintar.
EQUIPAMIENTO EN BAÑOSInodoro y bidet marca Roca o Ferrum color blanco. Se colocarán bañeras en baños principales. Tapa de asiento laqueada color blanco. Espejo. Accesorios sanitarios marca Fv o similar.Mesada con bachas de apoyar marca Cree o similarGrifería monocomando cromada marca Fv o similar.
REVESTIMIENTOSEstares y dormitorios: Piso porcellanato o piso flotanteBaños y cocinas: Piso porcellanatoBalcones: Piso cerámico esmaltado 40x40Hall de acceso: Piso porcellanato o mármolSectores comunes: Piso cerámico esmaltadoEscaleras y cocheras: Piso cemento alisado
YESERIACielorraso armado en hall de planta baja, en baños, cocinas y circulaciones. El resto se materializará con yeso aplicado Paredes de yeso aplicado, con guardacantos. Buñas perimetrales en cielorrasos de estares, comedores y dormitorios.Se colocarán fajas de yeso o buñas entre revestimientos y cielorrasos.
HERRAJESLas puertas de acceso a los departamentos tendrán manijón cilíndrico de acero inoxidable de 30mm con cerradura marca Currao modelo eurocilíndrico o similar. Las puertas interiores tendrán manijas doble balancín cilíndricas de acero inoxidable con cerraduras marca Kallay frente niquelado o similar.Las puertas de acceso a los baños tendrán cerradura con llavín.
ASCENSORESAscensores de última generación. La capacidad de la cabina serpa según normas municipales de acuerdo a las dimensiones de los pasadizos, terminada en acero inoxidable y espejos. Botonera con indicador digital en cabina y planta baja, accionamiento de frecuencia variable, maniobra colectiva selectiva descendente, paracaídas instantáneo, puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y planta baja.
INSTALACIÓN SANITARIA Y GASLa totalidad de instalación de agua fría y de agua caliente será realizada en polipropileno por termofusión marca Acquasystem o similar.Instalación cloacal o instalación pluvial serán realizadas en polipropileno marca Awaduct o similar. Ventilaciones en PVC.Todos los ambientes sanitarios tendrán llaves de paso de agua fría y agua caliente con campanas cromadas.Agua caliente central. Termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar.Gas: Cañerías de hierro con protección epoxi, medidor y planta reguladora.Instalación de agua contra incendio será realizada en hierro galvanizado completo con manguera, lanza y matafuegos, según requisitos de la normativa contra incendios.
INSTALACIÓN ELÉCTRICASe realizará el tendido con cables antillama normalizados, circuitos eléctricos por departamento para tomas y para iluminación. Llaves marca Cambre, Verona o similar.Se dejará instalaciones preparadas para recibir líneas de teléfono y de TV por cable en dormitorios y estares.Tablero con llaves termomagnéticas y un disyuntor diferencial.Espacio destinado para Grupo Electrógeno, para alimentar servicios y espacios comunes.Toda la instalación según Normas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y E.N.R.E.Se realizará el tendido de cables para la posterior instalación de cámaras de seguridad por parte del Consorcio.
CALEFACCIÓNSe ejecutará un sistema por Suelo Radiante Central embutido en hormigón, cada circuito será comandado por medio de una llave del tipo esférica.Las centrales térmicas estarán ubicadas en azotea, y se compone de calderas aptas para calefacción por circulación de agua caliente.En el cómputo métrico y distribución de los circuitos de serpentines, se contempló la incidencia de la temperatura de acuerdo a la orientación del edificio y pérdidas a través de ventanas.
PINTURAEn el interior se dará una mano de sellador, se aplicará enduido completo y yeso donde sea necesario. Se pintarán paredes y cielorrasos con látex.Para marcos de puertas se aplicará masilla, se dará una mano a soplete de convertidor de oxido y se pintará con esmalte sintético satinado. Sectores exteriores, frente y contrafrente, se dará una mano de base y se aplicará revestimiento acrílico texturado exterior símil piedra (Tarquini, Revear o similar)Sectores exteriores con hormigón visto pintado de látex exterior..

IAP4325185

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Actualizado el día: 2022-10-05 05:51:27

Dirección

  • Ciudad Palermo
  • Estado / Condado Capital Federal
  • País argentina

Detalles

Actualizado en octubre 5, 2022 a 5:51 am
  • Identificación de propiedad: 4325185
  • Precio: USD $145,000
  • Tamaño de la propiedad: 56.00 m²
  • Área terrestre: 56.00 m²
  • Habitación: 1
  • Habitación: 2
  • Baño: 1
  • tipo de propiedad: Departamento
  • Estado de la propiedad: Venta

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