<p>Venta Departamento 2 Ambientes en Belgrano</p><p>Unidad de 58m² totales distribuidos en amplio living comedor con salida a balcón corrido. Toilette de recepción. Cocina independiente. Dormitorio en suite con acceso al balcón. Aires acondicionados frío/calor instalados en el departamento. El edificio cuenta con solárium, piscina y deck.&nbsp;</p><p><br></p><p>EL EDIFICIO</p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio de viviendas ubicado sobre la calle Virrey del Pino 2100 formado por planta baja, con hall&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de acceso peatonal,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">acceso vehicular y local comercial, 15 pisos de unidades de vivienda&nbsp; apto profesional, y 2&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">subsuelos con cocheras.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con amenities en la planta baja.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estructura de hormigón armado. Exteriores con terminaciones de primera calidad.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Mampostería exterior&nbsp; de ladrillo cerámico con aislación hidrófuga.</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO<br></div><div>Acceso e instalaciones previstas para brindar el servicio de seguridad.<br></div><div>Instalación contra Incendio reglamentaria.<br></div><div>Instalación para TV e Internet para las unidades funcionales.<br></div><div>Bocas telefónicas en estar-comedor y áreas comunes (a definir).<br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES<br></div><div>PLANTA BAJA<br></div><div>Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera&nbsp;<span style="font-size: 14px;">calidad. Local Comercial.</span></div><div>Acceso vehicular por rampa por la calle Virrey del Pino a cocheras en los subsuelos.<br></div><div>Ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas&nbsp;<span style="font-size: 14px;">automáticas. Portón para acceso vehicular.</span></div><div><br></div><div>SECTOR SOCIAL EN PLANTA BAJA<br></div><div>Piscina con Solarium con deck.<br></div><div>Sanitarios.<br></div><div><br></div><div>COCHERAS<br></div><div>Estacionamiento de 2 plantas con conexión vía ascensor y escaleras.<br></div><div>Cocheras ubicadas en los 2 niveles de subsuelos.<br></div><div><br></div><div>CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LOCAL COMERCIAL<br></div><div>INTERIORES<br></div><div>ESPACIO DE LOCAL<br></div><div>Puerta de blindex, con herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.<br></div><div>Carpeta cementicia, sin zócalos.<br></div><div>Se entregará con carpeta en piso y cielorraso de hormigón a fines de facilitar su decoración por&nbsp;<span style="font-size: 14px;">comprador. Contará con sanitarios reglamentarios y conducto de humos apto para&nbsp; gastronomía.</span></div><div><br></div><div>INSTALACIONES<br></div><div>Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito&nbsp;<span style="font-size: 14px;">eléctrico por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos&nbsp; &nbsp;instalados en áreas comunes&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y sociales. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitaria:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">polipropileno ACQUA&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SYSTEM o similar.</span></div><div>Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.<br></div><div>Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema Split y MultiSplit Inverter.<br></div><div><br></div><div>CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES DE VIVIENDAS APTO&nbsp;<span style="font-size: 14px;">PROFESIONAL </span></div><div><span style="font-size: 14px;">GENERALES</span></div><div>Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con materiales de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">primera calidad y cielorrasos de placa pintados.&nbsp;</span></div><div>Tabiques interiores de ladrillo hueco, pintados al látex.<br></div><div>Cielorrasos de unidades de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex.<br></div><div>Carpinterías de aluminio, con doble vidriado.<br></div><div><br></div><div>INTERIORES<br></div><div>ESTAR-COMEDOR<br></div><div>Puerta de entrada enchapada en madera o similar, y marco de chapa.<br></div><div>Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.<br></div><div>Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para pintar.<br></div><div><br></div><div>DORMITORIOS<br></div><div>Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para&nbsp;<span style="font-size: 14px;">pintar. Puertas placas MDF para pintar en interiores con marcos de chapa y herrajes.</span></div><div>Frente de placard corredizo espejado, no incluye interior de placard.<br></div><div><br></div><div>BAÑOS PRINCIPALES<br></div><div>Piso y revestimientos en porcelanato de 1° calidad&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">Mesadas de mármol o Corian o similar.</span></div><div>Grifería marca FV o similar.<br></div><div>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.<br></div><div>Accesorios de baño bronce platil.<br></div><div><br></div><div>BAÑOS SECUNDARIOS<br></div><div>Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.<br></div><div>Mesadas de mármol o Corian o similar.<br></div><div>Grifería marca FV o similar.<br></div><div>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.<br></div><div>Accesorios de baño bronce platil.<br></div><div><br></div><div>TOILETTES<br></div><div>Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.<br></div><div>Mesadas de mármol o Corian o similar.</div><div>Grifería marca FV o similar.<br></div><div>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.<br></div><div>Accesorios de baño bronce platil.<br></div><div><br></div><div>COCINA<br></div><div>Pisos en porcelanato de 1° calidad.<br></div><div>Muebles de cocina en Melamina.<br></div><div>Mesada de Mármol, Corian, Silestone o similar.<br></div><div>Horno y anafe eléctricos.<br></div><div>Grifería monocomando marca FV o similar.<br></div><div><br></div><div>BALCONES<br></div><div>Baranda de vidrio, pasamanos de aluminio o similar.<br></div><div>Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1° calidad.<br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES<br></div><div>Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito&nbsp;<span style="font-size: 14px;">eléctrico por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Artefactos instalados en áreas comunes&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y sociales. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitaria:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">polipropileno ACQUA&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SYSTEM o similar.</span></div><div>Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.<br></div><div>Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split.<br></div><div><br></div><div>IMPORTANTE<br></div><div><span style="font-style: italic;">Se deja constancia que esta memoria descriptiva es solamente de carácter indicativo; las marcas, líneas y/o modelos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de&nbsp; introducir los cambios que considere necesario&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">para mantener la calidad general del conjunto. El sector de piscina y solarium podría ser modificado y no incluir&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">piscina. En el caso que algún&nbsp; elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">restricción de importaciones- no pudiera proveerse, el fiduciario podrá optar entre: a) Sustituir el elemento&nbsp; con otro&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">de similares características o b) Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">fideicomiso. Se deja constancia de que los siguientes servicios, obras y&nbsp; equipamientos no están incluidos en la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">estimación de costos del contrato.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">El detalle de estos trabajos no incluidos es el siguiente:</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Interiores de placard, artefactos de iluminación en las unidades funcionales.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">- Mobiliario y electrodomésticos en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">- Cortinados / roller-black out en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">- Equipamiento, revestimientos y amoblamiento de todos los espacios comunes y de acceso, interiores y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">exteriores.</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Provisión e instalación de sistema de seguridad (alarmas-cámaras-sensores).<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">- Provisión e instalación de sistema de calentamiento de piscina.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">- Provisión, colocación e instalación de grupo electrógeno: sólo se considerará el espacio para el alojamiento y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">canalizaciones, sin equipos ni cableados, para la conexión futura de Grupo Electrógeno.</span></div><p></p>

IAP6882301

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.