DESCRIPCIÓN
<p>Venta Departamento 3 Ambientes en Belgrano</p><p>Unidad de 66m² totales distribuidos en hall de ingreso con toilette de recepción. Amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido. Dos dormitorios con placares integrados, el principal con acceso al balcón. Tres aires acondicionados frío/calor instalados en el departamento. Un baño completo. El edificio cuenta con solárium, piscina y deck. </p><p><br></p><p>EL EDIFICIO
<div>Edificio de viviendas ubicado sobre la calle Virrey del Pino 2100 formado por planta baja, con hall <span style="font-size: 14px;">de acceso peatonal, </span><span style="font-size: 14px;">acceso vehicular y local comercial, 15 pisos de unidades de vivienda apto profesional, y 2 </span><span style="font-size: 14px;">subsuelos con cocheras. </span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con amenities en la planta baja. </span><span style="font-size: 14px;">Estructura de hormigón armado. Exteriores con terminaciones de primera calidad. </span><span style="font-size: 14px;">Mampostería exterior de ladrillo cerámico con aislación hidrófuga.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO
</div><div>Acceso e instalaciones previstas para brindar el servicio de seguridad.
</div><div>Instalación contra Incendio reglamentaria.
</div><div>Instalación para TV e Internet para las unidades funcionales.
</div><div>Bocas telefónicas en estar-comedor y áreas comunes (a definir).
</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES
</div><div>PLANTA BAJA
</div><div>Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera <span style="font-size: 14px;">calidad. Local Comercial.</span></div><div>Acceso vehicular por rampa por la calle Virrey del Pino a cocheras en los subsuelos.
</div><div>Ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas <span style="font-size: 14px;">automáticas. Portón para acceso vehicular.</span></div><div><br></div><div>SECTOR SOCIAL EN PLANTA BAJA
</div><div>Piscina con Solarium con deck.
</div><div>Sanitarios.
</div><div><br></div><div>COCHERAS
</div><div>Estacionamiento de 2 plantas con conexión vía ascensor y escaleras.
</div><div>Cocheras ubicadas en los 2 niveles de subsuelos.
</div><div><br></div><div>CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LOCAL COMERCIAL
</div><div>INTERIORES
</div><div>ESPACIO DE LOCAL
</div><div>Puerta de blindex, con herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
</div><div>Carpeta cementicia, sin zócalos.
</div><div>Se entregará con carpeta en piso y cielorraso de hormigón a fines de facilitar su decoración por <span style="font-size: 14px;">comprador. Contará con sanitarios reglamentarios y conducto de humos apto para gastronomía.</span></div><div><br></div><div>INSTALACIONES
</div><div>Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito <span style="font-size: 14px;">eléctrico por </span><span style="font-size: 14px;">unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes </span><span style="font-size: 14px;">y sociales. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitaria: </span><span style="font-size: 14px;">Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en </span><span style="font-size: 14px;">polipropileno ACQUA </span><span style="font-size: 14px;">SYSTEM o similar.</span></div><div>Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
</div><div>Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema Split y MultiSplit Inverter.
</div><div><br></div><div>CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES DE VIVIENDAS APTO <span style="font-size: 14px;">PROFESIONAL </span></div><div><span style="font-size: 14px;">GENERALES</span></div><div>Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos <span style="font-size: 14px;">con materiales de </span><span style="font-size: 14px;">primera calidad y cielorrasos de placa pintados. </span></div><div>Tabiques interiores de ladrillo hueco, pintados al látex.
</div><div>Cielorrasos de unidades de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex.
</div><div>Carpinterías de aluminio, con doble vidriado.
</div><div><br></div><div>INTERIORES
</div><div>ESTAR-COMEDOR
</div><div>Puerta de entrada enchapada en madera o similar, y marco de chapa.
</div><div>Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
</div><div>Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para pintar.
</div><div><br></div><div>DORMITORIOS
</div><div>Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para <span style="font-size: 14px;">pintar. Puertas placas MDF para pintar en interiores con marcos de chapa y herrajes.</span></div><div>Frente de placard corredizo espejado, no incluye interior de placard.
</div><div><br></div><div>BAÑOS PRINCIPALES
</div><div>Piso y revestimientos en porcelanato de 1° calidad </div><div><span style="font-size: 14px;">Mesadas de mármol o Corian o similar.</span></div><div>Grifería marca FV o similar.
</div><div>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
</div><div>Accesorios de baño bronce platil.
</div><div><br></div><div>BAÑOS SECUNDARIOS
</div><div>Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.
</div><div>Mesadas de mármol o Corian o similar.
</div><div>Grifería marca FV o similar.
</div><div>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
</div><div>Accesorios de baño bronce platil.
</div><div><br></div><div>TOILETTES
</div><div>Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.
</div><div>Mesadas de mármol o Corian o similar.</div><div>Grifería marca FV o similar.
</div><div>Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
</div><div>Accesorios de baño bronce platil.
</div><div><br></div><div>COCINA
</div><div>Pisos en porcelanato de 1° calidad.
</div><div>Muebles de cocina en Melamina.
</div><div>Mesada de Mármol, Corian, Silestone o similar.
</div><div>Horno y anafe eléctricos.
</div><div>Grifería monocomando marca FV o similar.
</div><div><br></div><div>BALCONES
</div><div>Baranda de vidrio, pasamanos de aluminio o similar.
</div><div>Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1° calidad.
</div><div><br></div><div>INSTALACIONES
</div><div>Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito <span style="font-size: 14px;">eléctrico por </span><span style="font-size: 14px;">unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Artefactos instalados en áreas comunes </span><span style="font-size: 14px;">y sociales. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitaria: </span><span style="font-size: 14px;">Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en </span><span style="font-size: 14px;">polipropileno ACQUA </span><span style="font-size: 14px;">SYSTEM o similar.</span></div><div>Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
</div><div>Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split.
</div><div><br></div><div>IMPORTANTE
</div><div><span style="font-style: italic;">Se deja constancia que esta memoria descriptiva es solamente de carácter indicativo; las marcas, líneas y/o modelos </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">para mantener la calidad general del conjunto. El sector de piscina y solarium podría ser modificado y no incluir </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">piscina. En el caso que algún elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">restricción de importaciones- no pudiera proveerse, el fiduciario podrá optar entre: a) Sustituir el elemento con otro </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">de similares características o b) Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">fideicomiso. Se deja constancia de que los siguientes servicios, obras y equipamientos no están incluidos en la </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">estimación de costos del contrato. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">El detalle de estos trabajos no incluidos es el siguiente:</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Interiores de placard, artefactos de iluminación en las unidades funcionales.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Mobiliario y electrodomésticos en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Cortinados / roller-black out en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Equipamiento, revestimientos y amoblamiento de todos los espacios comunes y de acceso, interiores y </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">exteriores.</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Provisión e instalación de sistema de seguridad (alarmas-cámaras-sensores).
</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Provisión e instalación de sistema de calentamiento de piscina.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">- Provisión, colocación e instalación de grupo electrógeno: sólo se considerará el espacio para el alojamiento y </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">canalizaciones, sin equipos ni cableados, para la conexión futura de Grupo Electrógeno.</span></div></p>
