<p>Unidad monoambiente ubicada en un octavo piso al frente. Cuenta con una superficie total de 36m² distribuidos en ambiente living comedor con cocina eléctirica integrada, baño completo y balcón. Muy luminoso. Apto profesional.</p><p><br></p><p>OLAZABAL OFFICES &amp; FLATS,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cuenta con 9 pisos y en cada uno de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ellos 4 departamentos. Las unidades&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">poseen una distribución espaciosa&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">que permite dividirlos dependiendo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">la necesidad del usuario. Gracias a su privilegiada ubicación,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">a pocos metros de las principales&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">avenidas, polos gastronómicos y medios&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de transporte del Barrio de Belgrano,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">OLAZABAL&nbsp; OFFICES &amp; FLATS ofrece una&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">solución única para encontrar todo en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">un mismo lugar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio y Áreas Comunes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estructura: se resolverá con estructura independiente de hormigón&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">armado.</span></p><p></p><div>Albañilería: Los tabiques interiores de las unidades funcionales&nbsp;<span style="font-size: 14px;">estarán ejecutados en mampostería de ladrillo hueco cerámico.</span></div><div>Cielorrasos: estarán terminados con aplicado o armado de yeso.<br></div><div>Pisos: los halles de acceso y circulaciones comunes, tendrán piso&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de porcelanato de primera calidad o similar. Las escaleras&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">generales y locales de servicio serán de cemento alisado o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">rodillado.</span></div><div>Ascensores: serán automáticos, con puerta y cabina de acero&nbsp;<span style="font-size: 14px;">inoxidable, pisos de mármol o similar e interiores revestidos con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">espejos y acero inoxidable.</span></div><div>Instalación Sanitaria: los desagües primarios serán de cañería de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">caños plásticos termo fusionados.</span></div><div>Instalación Eléctrica: comprende la ejecución de toda la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">servicios generales, puesta a tierra y las montantes y&nbsp; distribuciones&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejará la instalación&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">prevista para instalar un circuito cerrado de video exterior. Se&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">dejarán acometidas desde la montante y sin&nbsp; cablear para telefonía,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">televisión por cable e internet por modem. Se proveerán y colocarán&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">balcones y artefactos de iluminación&nbsp; exterior en jardines y accesos.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Unidades Funcionales</span></div><div>Instalación Eléctrica: tablero seccional en cada unidad, que estará&nbsp;<span style="font-size: 14px;">provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de&nbsp; uso especial&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y un circuito para los equipos de aire acondicionado. En las&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación Sanitaria: el agua caliente se generará mediante&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">termotanques eléctricos individuales de alto rendimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación Termomecánica: Se entregará la pre-instalación&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">completa para la colocación de equipos de Aire Acondicionado Frio&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Calor. Los equipos no están incluidos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Paredes: serán terminadas con engrosado y enlucido de yeso.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Piso: las unidades se entregarán con pisos vinílico SPC simil&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">madera o similar, en ambientes principales. Los sectores de baño y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cocina, tendrán piso de porcelanato o similar. En balcones los pisos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">serán de porcelanato de primera calidad o similar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Revestimientos: se colocará revestimientos cerámicos rectificados&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en color neutro en baños principales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos Generales: engrosado y enlucido de yeso con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">terminación de pintura color blanco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos de Baños y/o Cocinas: engrosado y enlucido de yeso&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con terminación de pintura color blanco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Carpinterías Exteriores: las carpinterías exteriores serán de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">aluminio tipo Alcemar o similar.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Carpinterías Interiores: la puerta de acceso será de madera para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pintar de doble contacto o enchapada en madera natural. Las&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">puertas interiores tendrán marco de chapa y hoja de madera para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pintar o enchapada en madera natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muebles de Cocina: serán de madera laqueada o enchapada,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">color a definir, con muebles bajo mesada completos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitarios y Griferías: se colocarán griferías mono-comando&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">marca Piazza o similar, y sanitarios completos marca Piazza o&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">similar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Equipamiento: tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico de acero&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">inoxidable.&nbsp;</span></div>

IAP6603219

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.