DESCRIPCIÓN
Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de protección histórica.
Características y Amenities:
- 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.
- Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.
- Local Comercial en PB con entrepiso.
- Gimnasio en 1er Piso con sala exclusiva para masajes.
- Pileta descubierta con solárium en el nivel 13o al frente.
- Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13o contrafrente.
- Seguridad 24 Hs.
- Bauleras en SS.
- Bike parking.
Especificaciones generales
Sistema constructivo general
- Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
- Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color blanco.
- Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).
Unidades
Estar comedor – Dormitorios
- Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.
- Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
- Paredes: Pintura de obra color blanco.
Cocina
- Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto
- Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
- Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.
- Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) según indique el proyecto.
- Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
- Mesadas de Cuarzo (modelo y tonalidad a definir)
- Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
- Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.
- Extractor o campana: solo preinstalación.
Baños
- Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir .
- Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
- Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1a línea.
- Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
- Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.
- Espejo a definir.
- Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).
- Extractor: Preinstalación.
Climatización
- Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos
- Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual por ambientes – sistema a definir
Instalación eléctrica
- Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
- Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.
- Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
- Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes
- Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.
- Alim. A cortinas eléctricas (no incluye porivison ni instalación de las mismas)
Instalación Sanitaria
- La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
- Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.
- Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.
- Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.
- Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
- Línea A30New o A40 (aluminio color a definir);
- DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.
Puertas De Acceso Unidades:
- Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
- Herrajes a definir con señalética incluidad.
Puertas Interiores:
- De hoja de placa con marco de chapa.
- Herrajes a definir.
- Frentes de placares: Melamina color a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
- Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Ascensores
- Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.
- Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.
- Puertas Automáticas.
- Cabina de acero inoxidable.
- Pasamano en acero inoxidable.
- Zócalo acero inoxidable
- Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.
Nota 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2: En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:
- Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas privadas.
- Interiores de placares.
- Mamparas de baño.
- Cortinas de ningún tipo.
- Equipos acondicionadores de aire.
- Campana y/o extractor en cocinas
